Un projet de réhabilitation de logements HLM de Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne) incluant une importante rénovation énergétique a donné lieu jeudi à la signature du premier Contrat de Performance énergétique (CPE), outil issu du Grenelle de l'environnement, dans le logement social.

Brézillon, filiale de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, a deux ans pour mener des travaux dans cette résidence de 231 logements, datant de 1965, avec l'objectif d'y faire baisser la consommation d'énergie de 40%, a expliqué le bailleur social LogiRep lors de la signature de ce CPE à Paris.

La particularité du CPE est de garantir le résultat pour le bailleur social : si les engagements ne sont pas tenus par rapport aux économies escomptées sur la facture énergétique, le groupement devra rembourser la différence au bailleur à l'issue des travaux.

Les travaux consisteront notamment en une isolation thermique au niveau de la toiture, des sols et des façades des bâtiments HLM, a expliqué Christian Giuganti, directeur général de LogiRep, bailleur qui gère "plus de 35.000 logements en Ile-de-France et en Haute-Normandie".

Cette opération représente pour le bailleur un investissement d'environ "10 millions d'euros", une moitié pour la rénovation énergétique et l'autre pour la réhabilitation interne des logements, a-t-il souligné.

L'économie escomptée sur la facture énergétique des locataires est de l'ordre de 25 à 30 euros par logement et par mois. Mais le dispositif CPE autorise le bailleur à demander aux locataires de reverser, pendant 15 ans maximum, une partie de cette économie pour financer les travaux.

Brézillon assurera un suivi et une maintenance pendant une période de quatre ans à l'issue des deux années de travaux.

Philippe Pelletier, président du comité stratégique "Plan Bâtiment Grenelle" a salué une première dans le logement social qui "met l'accent sur le vrai sujet du plan Grenelle" : faire baisser la consommation d'énergie dans les bâtiments existants.

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